2022哥伦比亚史上最全租房攻略


上期小编介绍了NYU新生攻略,这期小编具体和你聊一聊哥大的租房攻略!

哥伦比亚大学位于曼哈顿上西区。由于哥大每年的宿舍数量都有限,所以很多同学都需要在校外找房子住。初次来纽约,我们首先要搞清楚纽约分为哪些区域

#Q What areas are New York divided into?

纽约比较安全适合留学生居住的地方主要分曼哈顿(上西区、中城和下城),LIC长岛市, Queens皇后区,罗斯福岛,布鲁克林还有纽约周边的新泽西。

LIC长岛市位于曼哈顿东边一河之隔的皇后区。罗岛位于曼哈顿和皇后区中间的小岛。

NP位于曼哈顿西边一河之隔的新泽西区。

上西区从70街附近一直延伸到哥大附近,在中央公园的西侧。

Midtown stretches from Upper 1st Street to 60th Street in Manhattan, which covers well-known areas in the west: the Hudson yard area and the Columbus circle area, as well as the famous Koreatown in the middle. Wall Street below 1st Street and near the World Trade Exchange are down town.

Queens最西侧离曼哈顿最近的区域就是LIC,是Long Island City的简称,这个地区里有7条地铁线,覆盖也很广,一站就到达曼哈顿了。

罗岛在中间的小岛上,岛上治安非常好,0犯罪率。有免费的小紅巴士把人接到缆车或地铁站,坐缆车直达F线地铁站。租金普遍比曼哈顿/LIC/Downtown Brooklyn便宜,缺点是交通相对不方便,只有一个F地铁站。 NP是“Newport”的简称,在曼哈顿左侧的新泽西区域,价格比较低,新泽西的一条火车path可以到达曼哈顿。


#Q What areas are New York divided into?

NP是“Newport”的简称,在曼哈顿左侧的新泽西区域,价格比较低,新泽西的一条火车path可以到达曼哈顿。

虚线右侧上学需要穿过Morningside Park,这个公园晚上并不是很安全,所以大家基本会租在虚线左侧的房子。

  离学校最近的区域 步行范围

 103街-124街

103街-124街这个区域出租的房子优点是价格相对比较低,离学校近,步行就可以到学校,总共耗时10-15分钟以内,超市餐厅银行也都有,生活还算便利。

缺点是大多比较旧,楼内没有健身房等设施,房间面积偏小,房间连户型图都要用纸笔画,大部分楼没有doorman。

当然这个区域也有少数的著名豪华公寓,enclave和1080,价格偏贵,就在学校隔壁,需要抢房,房源稀少。当然,在这个区域内,我们公司也有很多性价比高的、带doorman的、独家的私人房源,步行10分钟内到学校!!!

离学校较近区域 90街-103街

地铁或步行15分钟内到学校

这个区域的房子相对会新很多,房间也大一些,有正规的管理公司管理以及维修,并且基本都有doorman,健身房等,帮助大家代收包裹,有问题随时有24小时的doorman帮忙解决。

交通方面坐地铁的话大概十五分钟就能到学校

根据纽约的政策,大部分楼都需要买担保,但是好消息是这个区域有一些楼免担保,无条件月付房租!可以节省好几千的担保费

除学校附近25街以内的区域,也有很多同学选择住在Midtown中城靠近一号线的区域,住Midtown的话需要25-30分钟坐地铁到学校,优点是大楼新设施齐全,去学校也相对方便。缺点是价格比较高。

部分同学也会选择长岛市,罗岛,优点是价格会比中城低很多,大楼条件能和中城到达差不多的条件。

缺点是坐地铁的话大约要四十分钟。

#Q 哥大房屋担保情况是?

因为纽约新政策,大部分大楼不允许学生一次性付清一年房租,强制买担保。

#Q 9月开学什么时候签 房子合适?

每年7-8月入住是最贵的时候,尤其8月份,房子也相对更加紧张,如果大家能提前到6月中底或者7/1入住,选择的空间会大,每月的房租也会便宜至少$500-$800美金左右。

离学校最近的区域 步行范围 

103街-124街房源详细介绍

  Enclave

客厅$1900-$2000预算

次卧$2100-2200预算

主卧$2300-2500预算

Studio:$3300-3700 可住1-2人

1b1b: $4300-4600 可住2人

2b1b: $5500-5700 可住3人

2b2b: $6800-7200 可住3人

付款方式:买担保,月付房租给大楼

如果你的预算比较高想要追求一定生活品质,又想离学校近的话,Enclave绝对是个不错的选择。

 Enclave 是哥大附近最受哥大学生欢迎的高端租赁公寓。2016年建成开放,15层高,共428

units. 室内设有洗衣机和烘干机,落地窗设计,采光好。

Enclave包含超过10,000平方英尺的设施,包括内部和外部。Enclave的屋顶平台朝南,可以看到

大教堂和城市的天际线,还有一个景观露台,带有烧烤站、户外花园、屏幕区和晨边公园

(Morningside Park)的直接景观。就在晨边露台的旁边是一个休息室和咖啡馆。居民美术馆旁边

是一间游戏室、放映室和健身中心。

交通:步行5分钟到哥大校园,5分钟到地铁BC线,7分钟到1号线。

30 Morningside

客厅$2000-$2200预算

次卧$2300-2500预算

主卧$2600-3000预算

2b2b: $6500-6900 可住3人

3b2b:$8600-9200 可住4人

付款方式:买担保,或月付房租给大楼

大楼2019年翻新完毕 户型包裹studio到3室. 9层楼高共204户。 大楼设施包括:24小时礼宾服务,有图书馆、餐饮厨房、居民酒吧和商务中心,健身房设有健身房和桑拿室,孩子们的游戏室,花园及天台,自行车储存室,台球房,宠物spa,单元洗衣机/烘干机和普通洗衣房。 房间内部设置中央空调智能门锁,和洗衣机和烘干机。30 morningside 是哥大附近比较高档和条件优良的租赁楼盘。 交通:大楼周围地铁线路发达,步行5分钟到地铁一号线,7分钟到B,C线。步行6分钟即到达哥大。

1080 Amsterdam

人均$2100-2400左右

客厅$2000-2100预算

次卧$2200-2300预算

主卧$2400-2500预算

Studio:$3450-3600 可住1-2人

1b1b: $4000-4400 可住2人

2b2b: 6400-6700 可住3人

1080Amsterdam 2015年的楼。坐落在哥伦比亚大学校园的门口,是哥大学生的第二个宿舍,室内

新装修的住宅以硬木地板、下沉的客厅,同时仍保留了战前建筑的原始美学。

大楼有24小时doorman, 健身房,洗衣房,上西区租赁大楼性价比较高,周围超市餐厅林立,生活方便。

步行4分钟到地铁1号线,8分钟到地铁B,C线.步行到哥大大概5min。

Coso

人均$1450-1700左右

1b1b:$2700 可住2人

2b1b: $3100-3400 可住2人,有客厅

3b1b/3b2b: $42000-4500 可住3人,有客厅

4b1b/4b2b: $5300-5800

5b2b:$6550左右

付款方式:先付1个月押金才能抢到房子,申请Rhino担保月付房租给大楼

Coso是哥大附近的几个楼盘组成的租赁社区,楼盘比较老,价格相比哥大附近的其他租赁楼盘便 宜很多。 楼内没有洗衣机和烘干机,个别楼盘没有电梯。适合预算较低的哥大学生选择。 走路10分钟左右到哥伦比亚大学校园,步行5分钟左右可到地铁1号线. 很多哥大的中国留学生都选择住在Coso,这里也被誉为哥大“第二宿舍”。住在这边你也可以遇到很多中国的小伙伴可以约着一起hang out,

915 West End

步行13分钟内到学校:

人均$1700-1900左右

Living room budget around $1700

次卧价格$1900附近预算

主卧$2100左右预算

915 west end 位于上西105街,绝对是性价比很高的大楼,价格相当于其他大楼会稍微便宜些,但应有尽有。 步行15分钟就可以到校园,室内不仅有洗碗机还可以室内烘洗并且也是pet-friendly可以养宠物哦。 915W是著名建筑师Rosario Candel于上世纪设计的,经过历史的沉淀再翻修成一个现代的豪华公寓。周边也非常便利,有非常多的餐馆超市 设施:24小时门卫 健身房

其余独家私人房源

人均$1800-2000左右

户型1b,2b, 3b等

为什么私人房源比较热门呢?最重要的一个原因就是部分私人房源可以免除担保费

其次呢这些私人房源地理位置好,离哥大近。

第三,这些私人房源的房间面积更大,而且价格相比于一些豪华公寓也便宜一些。

Acre NY在哥大区域拥有一些独家私人房源,如果需要私人房源的同学都可以联系我们Acre NY的地产经纪人。

离学校较近的区域,

地铁或步行15分钟内到学校

92街-100街

97街 2栋豪华公寓

人均价格$1800-2100左右

客厅价格$1700-1800附近预算

次卧价格$1900附近预算

主卧价格$2100附近预算

(具体名称可以联系我们的地产经纪人)

这两栋公寓都是曼哈顿上西区著名的高端社区,每一栋都会有24小时的doorman,非常安全哦。

房间宽敞明亮,洗碗机,微波炉等电器应有尽有。大楼设施配备齐全,价格也很美丽。

交通也非常便利,地铁15分钟就可以到达哥伦比亚大学,走路需要20分钟。周边生活也是非常便利,超市餐馆等应有尽有。

96街提供免费早餐的豪华公寓

户型studio,1b1b,2b1b,2b2b,联系sales及时更新确定暑假房源

条件相比学校附近的一些房源好很多,房间宽敞明亮,豪华公寓水准。

这栋大楼的神奇之处就是礼拜一到礼拜五,楼里会提供免费早餐哦,此外大楼还有24小时doorman,免费健身房,rooftop眺望曼哈顿景色。

大楼的房间也是宽敞透亮。周围吃喝玩乐非常方便。离地铁很近,四通八达,15分钟内到学校。

如果对这栋神秘大楼感兴趣的请咨询我们的地产经纪人哦


91st豪华公寓Grey stone

Grey Stone是由豪华酒店改装而成,以studio,1b1b为主,上学非常方便,提前签约8月入住。

大楼有24小时门卫,健身房,台球室等。每周日大楼还会提供早餐

出门5分钟即可到达123号线,10分钟到学校,周边超市咖啡店料理店应有尽有非常方便。

找我们的地产经纪人有机会免担保, 年付,一手房源!

 中城靠近1号线的公寓简介

靠近哥大的中城区域也是一个不错的住宿选择。

中城地理位置优越,四通发达,吃喝玩乐去哪儿都方便,再加上中城有很多设施齐全的豪华公寓,住在中城绝对是个很不错的选择。

品质最好大楼 21 West End

合住人均约$2100-2900

Studio人均约$3550-4700

21 west End位于哈得逊河和市中心的61街,坐地铁30分钟就可以到达哥大

大楼设施有24小时保安,室内泳池,空中花园,健身房,拳击馆,瑜伽馆,电影院

「周边」楼下就是星爸爸,Mortan William大超市,Hudson Market亚洲有机超市等等,去到哥伦布商圈只要10分钟,有Whole Food大超市和商场,冬天还可去中央公园滑冰

大楼有免费shuttle bus接送地铁站,并提供免费自行车

「交通」:到学校搭车15分钟;步行13分钟到1号线地铁直达学校,总耗时25-30分钟

「户型」:Studio 1B 2B

「支付」:支持学生预付一年

101 West End

101 West End大楼在2019年进行全面翻新

房间的大户型设计以及现代化室内设施让大楼当仁不让成为Fordham学生校外住宿新宠

厨房配备超大冰箱 满足囤货需求

半场篮球场,健身房,小影院

还有观景聚会烧烤平台

步行10分钟内到达Trader Joe和Whole foods等超市

更有AMC电影院 

林肯中心艺术中心

交通:步行7分钟到学校

价格:Studio $3200-3800 1B $3800-4900 2B $5600-6700

支付:国际学生可买担保月付

VIA 57 West

合住人均约$2000-2700

Studio人均约$3300-3900

2016年建成坐落在Hudson河边. 共32层高,独特的外观设计让VIA 57 WEST成为河边的一道风

景。许

多户型带有私人露台。宽敞的公寓,广阔的设施和郁郁葱葱的私人庭院平衡了曼哈顿的活力与宁静的自然.

大楼设施丰富,先进的健身房,一个25码的游泳池,和一个中央花园绿洲,提高了通过居民的生活体验感。大楼提供免费的通勤车 可以方便的到附近的地铁站

大楼设施丰富,先进的健身房,一个25码的游泳池,和一个中央花园绿洲,提高了通过居民的生活体验感。大楼提供免费的通勤车 可以方便的到附近的地铁站

合住人均约$1800-2600, studio人均约$3400

2018年新开的一栋豪华公寓,是曼哈顿最大的豪华公寓楼之一,里面有上千套公寓,从studio到3

bedroom一应俱全,而且房间面积普遍比一般大楼更大! 大楼位于Hudson River附近,几步路就

能走到河边欣赏风景。

附近有全美最大的有机食物连锁超市Whole Foods, 步行十分钟可以到达曼哈顿的一个重要商圈——Columbus Circle,也是Fordham/NYIT的校区。囊括各大名牌专卖店和各类商铺,甚至包括好几家米其林三星的著名餐馆。

大楼设施:健身房、篮球场、瑜伽室、game room等。

Mercedes House

合住人均约$1900-2700, studio人均约$3300

又一Fordham/NYIT学生必备学区房之一,步行十分钟到学校和C/E地铁线。留学生需要购买保

险。大楼靠近hudson river,晚上出去散步吹风很惬意。

内部设施非常赞,有室内外游泳池,超大健身房,两个可供玩耍的terrance,拳击室,桑拿房,篮球

大楼外观是全玻璃,每户都带室内洗衣/烘干机,整个建筑透露着现代气息。

大楼外观是全玻璃,每户都带室内洗衣/烘干机,整个建筑透露着现代气息。

555 Ten

合住人均约$2200-3100, studio人均约$3800

公寓内部使用的都是高级建材,大堂复古装修风格,24小时门卫。

坐落于十大道41街,步行7分钟到port authority,A/C/E线出行方便;周边有银行/中餐厅/小型超市/电影院/剧院等。

大楼设施有:24小时健身房,室内室外游泳池,宠物spa,游戏室,保龄球室,休息区等。

Ktown豪楼Hollingsworth

合住人均约$2200-3300, studio人均约$4000

Hollingsworth位于曼哈顿K-Town,四通八达,步行5分钟即可到达34街和42街地铁站

设施:健身房,休息室,游戏室,屋顶露台,自行车存放处等

周围交通便利,拥有14条地铁线,离哥大24分钟

周边:银行/餐馆/酒吧/小型超市/ 电影院/剧院等。

LIC 长岛市

也有部分哥大同学会选择LIC区域,LIC是近年来最受纽约留学生欢迎的地区。这里环境优美,治安良好,地理位置绝佳,交通便利,租金相对于曼哈顿稍微便宜些,非常适合留学生居住。

到哥大约35-40分钟,出门就可以进地铁,成为纽约近两年大热的区域。

老牌楼Hayden & Linc

客厅$1700-$1900预算

次卧$1900-2100预算

主卧$2100-2300预算

Studio:$3100-3300 可住1-2人

1b1b: $3800-4200 可住2人

2b2b: $5200-5500 可住3人

付款方式:学生需要买担保,月付房租给大楼

大楼2017年新建,3分钟可到达周边7条地铁 一站直达曼哈顿 大楼有全场篮球场、rooftop和健身房 Pet spa等种种豪华设施均免费

The Building King, Jackson Park

客厅$1850-$1900预算

次卧$1900-2100预算

主卧$2100-2300预算

Studio:$3150-3300 可住1-2人

1b1b: $3800-4200 可住2人

2b2b: $5300-5600 可住3人

付款方式:学生需要买担保,月付房租给大楼

Long island city 号称楼王,是这个地区的最好设施的楼盘。楼盘2018年建成,一共由三期大楼组

成,1800户人家住在这里,拥有传说宇宙超强设施。

五层楼独立设施楼:第一层是:Loung,休息室,以及迷你高尔夫球场。第二层楼:健身房(每天都

有3-4堂免费课程)第三层:室内游泳池,桑拿房 第四层是:篮球场,第五层是:室外游泳池,小温

泉。

免费设施:狗狗公园,儿童公园,烧烤场,以及楼顶休息室。

家附近有超市,餐厅,楼下有咖啡店,pizza店,nail salon,宠物美容店等。家对面是商业楼盘,有

美食广场。

家门口下楼就是EMR车,非常方便。3min到达NW7,大概5min到达G车可以直通布鲁克林。

如果你想要进入哥大新生群请扫描下方二维码,Acre小助手会拉你进群!

如果有任何哥大租房相关的问题都可以扫描下方的二维码咨询!